Uma questão que pode ser significativa para escolha de um imóvel, principalmente se pretende comprar apartamentos de alto padrão em Perdizes, é o valor do condomínio. Quando se trata da taxa condominial, é comum que pessoas que pretendem adquirir ou alugar um imóvel se questionem sobre a razão dos apartamentos maiores serem mais caros.
Por isso, trouxemos este artigo para esclarecer dúvidas sobre o fato do condomínio dos apartamentos maiores ser mais caro. Ao entender os critérios que elevam o valor, é possível obter uma perspectiva mais clara sobre a cobrança. Acompanhe!
Por que apartamento maior paga mais condomínio?
Uma das principais motivações para a cobrança é que apartamentos maiores consomem mais que os menores. É comum que apartamentos grandes possuam área de lazer ou piscina em seu terraço, cômodos extras ou, até mesmo, elevadores – como no caso de algumas coberturas com mais de um andar.
Em outras palavras, uma maior taxa condominial é justificada devido aos altos custos da conservação e manutenção do imóvel. Portanto, é mais justo que moradores de apartamentos maiores desembolsem um valor maior relacionado às despesas.
É legal a cobrança de taxa de condomínio mais alta para apartamento maior?
É comum que proprietários de apartamentos maiores tenham que pagar um valor mais alto e, segundo a legislação, essa cobrança é totalmente legal – de acordo com o que está no Código Civil, em seu artigo 1.336, inciso I.
O artigo estabelece que cada inquilino deve contribuir conforme os custos dos reparos e manutenção do seu apartamento. Além disso, tendo em vista que um apartamento grande implica em mais gastos com energia elétrica e água, essa é uma cobrança mais do que justa.
Quem decide o valor do condomínio?
O valor do condomínio é definido com base em uma diversidade de fatores, pois ele é o que implica para o funcionamento geral do apartamento e do condomínio. As principais razões para as variáveis de uma taxa condominial incluem:
Área de lazer
Um condomínio de casas ou apartamentos podem contar com uma área de lazer com piscina, área de festas e até mesmo parquinhos ou brinquedotecas para as crianças. Nesse contexto, cada um desses fatores é levado em consideração ao definir o valor da taxa condominial.
Remuneração de profissionais
Normalmente os condomínios contam com profissionais que incluem os porteiros, seguranças e faxineiros. Esse valor é cobrado na taxa e é muito importante tanto para o funcionamento geral do local como, também, para o seu pleno funcionamento.
Reparos no condomínio
A limpeza da piscina, cuidados com plantas e outros também são adicionados ao valor da taxa do condomínio. No entanto, isso pode variar de acordo com o que o local dispõe para os condôminos.
Vantagens e desvantagens de morar em um condomínio
Existem vantagens e desvantagens em morar em um condomínio e essa questão não é exclusiva apenas para condomínios de apartamentos – também são válidos para os de casas. Diante disso, as principais vantagens e desvantagens são:
- Vantagens: comodidade, qualidade de vida, custo-benefício, segurança e lazer;
- Desvantagens: regras, menos privacidade, além de ser necessário uma excelente administração.
Antes de adquirir um apartamento, é imprescindível que considere essas questões para ter certeza de que vale a pena. Se pretende comprar apartamentos de alto padrão em Perdizes ou em Higienópolis, faça uma análise da localização, a condição geral do condomínio em questão e da vizinhança – como, por exemplo, o que está ao redor.
Onde comprar apartamentos de alto padrão em Perdizes?
Se deseja comprar apartamentos de alto padrão em Perdizes, é fundamental que contrate uma imobiliária de confiança com profissionais qualificados. A Mello Imóveis é uma excelente opção para isso!
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Existem uma diversidade de fatores que faz com que a taxa de condomínio de um apartamento maior seja mais alta e isso se dá principalmente por conta do valor elevado que a manutenção desse tipo de imóvel requer. Para encontrar sua próxima moradia ou se busca por apartamentos de alto padrão em Higienópolis, não esqueça de considerar a Mello Imóveis.
